8 (495) 850-98-33, 8 (495) 198-64-07 - Приемная
8 (910) 492-33-22 - Дежурная диспетчерская служба пос. Роговское
8 (967) 045-58-42 - Диспетчерская служба УК ООО «ФАВОРИТ+»
Эксперты столичного Роскадастра ответили на вопросы оформления недвижимости по «гаражной амнистии»
В Роскадастр по Москве продолжают поступать вопросы о реализации
положений Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ. До сентября 2026 года
граждане могут бесплатно и в упрощенном порядке оформить право
собственности на гаражи. Представляем вашему вниманию наиболее
интересные поступившие в компанию вопросы о применении положений
«гаражной амнистии».
Вопрос: Можно ли по «гаражной амнистии» оформить в собственность
гараж без земельного участка?
Ответ: Нет, Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ предполагает
одновременный кадастровый учет и регистрацию прав на гараж и земельный
участок, на котором он расположен. Приобретение в собственность бесплатно
исключительно гаража в рамках «гаражной амнистии» возможно только в
случае,
если земельный участок, расположенный под таким гаражом,
предоставляется в аренду.
«Гаражной амнистией могут воспользоваться обладатели гаражей, их
наследники и последующие покупатели. Главное условие — гараж на этом
участке является объектом капитального строительства, который построен
до 30 декабря 2004 года», - отметила директор Роскадастра по Москве Елена
Спиридонова.
Вопрос: Распространяется ли действие Федерального закона о «гаражной
амнистии» на многоэтажные гаражные комплексы и подземно-надземные гаражи?
Ответ: Нет. Правоотношения, связанные с созданием и использованием
гаражей, находящихся в многоквартирных домах и объектах коммерческого
назначения, а также подземных гаражей, законом о гаражной амнистии
не регулируются.
Вопрос: Подлежат ли оформлению в собственность некапитальные гаражи
и земельные участки, на которых они расположены?
Ответ: Нет. Приобрести в собственность можно только капитальный гараж
и землю под ним. Земельные участки и некапитальные сооружения (типа
«ракушки»), которые на них расположены, не оформляются в собственность или в
Однако из этого правила есть исключения. Бесплатно приобрести в
собственность участок с некапитальным гаражом можно, если участок
находится в гаражном кооперативе.
«Оформление в собственность гаража позволит в полной мере
распоряжаться своей недвижимостью, а также позволит дополнительно
защитить его от сноса», - добавила Елена Спиридонова.
Напомним, что по вопросам, касающимся деятельности учреждения, можно
обращаться по номеру Ведомственного центра телефонного обслуживания
(ВЦТО)
8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).
